新たな建築や建て替えができない「再建築不可物件」は、
- 売れるまで時間がかかる
- 売却価格も相場のより安くなってしまう(5割ほど)
という、なかなか難しい物件ですので、
銚子市でいざ売却しようと思った時に迷ってしまうオーナーも多いかと思います。
結論から先にお伝えすると、
再建築不可物件の売却は「再建築不可物件」の専門買取業者に相談するのがオススメです。
専門買取業者なら、再建築不可物件でも高額で素早く買取対応してくれます。
銚子市で再建築不可物件の買い取りを行っている専門業者を紹介します。
銚子市の再建築不可物件は
「訳あり物件買取PRO」へ
| サイト名 | 再建築不可物件 買取ＰＲＯ |
| サイト名URL | https://wakearipro.com/ |
| 買取対応エリア | 全国 |
| 運営会社 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
| 本社所在地 | 東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2・2階 |
| 電話番号 | 0120-549-769 |
訳あり物件買取PROは、その名のとおり
再建築不可のなど”訳ありな物件”専門の買取業者で、高価買取の実績がとても豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可の物件でも買取をお願いする事が可能。
買取率は92％と他社を比較してもかなり高い数字を維持しており、
最短3日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
特に千葉県は支社があるのてスピーディに対応してもらえます。
無料で査定することができるので、銚子市にて再建築不可の物件を抱えている方は、
訳あり物件買取PROに相談するのが最もオススメです。
最短3日で現金化できます。
再建築不可物件とは
名前のとおり「再度建築し直すことができない」物件のことを言います。
再建築物件に住んだり、購入したりは可能ですが
建物の敷地や建物と道路幅によって再建築することができません。建築基準法42条及び43条では、以下に該当する建物を再建築不可物件としています。
【建築基準法42条】
「道路」とは、次の各号のいずれかに該当する幅員四メートル（特定行政庁がその地方の気候若しくは風土の特殊性又は土地の状況により必要と認めて都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内においては、六メートル。次項及び第三項において同じ。）以上のもの（地下におけるものを除く。）をいう。引用元：e-GOV法令検索
- セットバックをして建築基準法の条件を満たす
- 隣接地を購入することで建築基準法の条件を満たす
という方法もありますが、様々な制限や専門家に相談する手間などもある為、
「再建築不可物件をすぐに売却したい！」という方には現実的な方法ではありません。
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